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美国房地产金融融资模式有哪些方面的特点和优

美国房地产金融融资模式有哪些方面的特点和优势



随着中国人掀起海外购房热潮,海外地产的金融融资模式也为越来越多的中国人所关注,毕竟房产是比较大宗的交易,有许多人可能有购买国外房产的需求和能力,但是手里没有这么多的现钱,那选择金融融资来解决购房资金就是一个不错的解决途径。要进行房产金融融资,那就必须对购房目的地的房地产金融政策进行全方位的了解才行。鉴于美国仍然是中国人海外购房的最大的目的地,下面我们就来一起了解一下。
美国房地产金融融资模式的第一个特点是美国有着非常完善的房地产金融架构,而且专业分工度比较的高。和国内不一样,美国的房地产金融市场有所谓的一级市场和二级市场之分,一级市场由储蓄机构、银行、保险公司构成,负责直接为房产购买者提供贷款服务;二级市场由低压协会、抵押公司,以及有抵押贷款业务的银行组成,主要负责抵押贷款。
美国房地产金融融资模式的第二个特点是房地产金融市场的开放性与竞争性非常强。在美国,几乎所有的金融机构都可以经营房产金融业务,而且美国国会还通过了一系列的法案保证了房地产金融的有序竞争,排除了地方保护的可能,保护了美国房地产金融市场的开放性和竞争性。
美国房地产金融融资模式的第三个特点是房地产融资工具的多样性。二战后美国金融业爆炸性增长,各种金融工具层出不穷,其中就包括许多房地产金融工具,这些金融工具对美国房地产行业起到了支撑作用。
总之,美国房地产金融业监管严格,但管而不死,竞争相当激烈,房地产消费者能很方便的得到融资的支持。要具体了解这方面的内容,可以找一家海外房产中介公司进行咨询。
 
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